DG-Apartment 8 – 2.OG – Status verkauft

Update: Diese Wohnung wurde bereits reserviert

Das Appartement Nr.8 befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes zum Garten und seitlich zum Kurpark. Die Lage ist sehr ruhig, da die Elisenstrasse ohnehin eine Sackgasse ist, diese Wohnung aber fernab von der Strasse nach hinten liegt.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Loggia/Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Alternativ ist auch eine Badewanne möglich. Im Abstellraum könnte auch eine Waschmaschine eingebaut werden. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.8 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 08 – 2.OG – hinten

Flur | Garderobe 4,95 m²

Wohnen | Kochen | Essen 26,86 m²

Schlafen 12,82 m²

Bad 5,17 m²

Abstellraum 2,05 m²

Ankleideraum  5,12 m²

Loggia (5,18 m² /2) 2,59 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 59,56 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Energieausweis:

Bei den Angaben handelt es sich um eine Schätzung der zukünftigen Energiewerte. Unsere Angaben sind vorbehaltlich dem zu erstellenden Energieausweis in Zusammenarbeit mit dem Bauträger, dem Energieberater und der Hausverwaltung.