Apartments

Im Ostseebad Binz auf der Insel Rügen entsteht in der letzten Baulücke am Kurpark die Luxus-Villa Chloe mit 9 Appartements von ca. 45-80 m² mit Balkone und Loggias. Die 3 Wohnungen im Erdgeschoß sind Barrierefrei und haben großzügige Gartenanteile als Sondernutzungsrecht. Wählen Sie Ihre Traumwohnung in der klassischen Bäderstil-Villa und sichern sich ein Unikat als nachhaltige Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen.

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Apartment 1 – EG – Status verkauft

2 Zi / 1 Bad • barrierefrei/Terrasse • 46,32 m² • 509.520 €

Update: Diese Wohnung wurde bereits verkauft

Das Appartement Nr.1 befindet sich im EG auf der rechten Seite des Gebäudes an der Elisenstrasse. Vor der Wohnung haben Sie einen großzügigen, eingezäunten Gartenanteil. Die Lage ist sehr ruhig, da die Elisenstrasse eine Sackgasse ist und nach 100m an der Fußgängerzone Hauptstrasse endet.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Doppel-Flügeltüre zum Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit 2 Schiebetüren zum Wohnzimmer. Das barrierefreie Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung. Durch die Ecklage am Gebäude ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung nicht barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.1 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 01 barrierefrei – EG – rechts

Flur | Garderobe 3,97 m²

Wohnen | Kochen | Essen 22,56 m²

Schlafen 10,55 m²

Bad 7,15 m²

Terrasse (4,18 m² /2) 2,09 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 46,32 m²

Gartenanteil lt. Teilungsurkunde/Aufteilungsplan

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Apartment 2 – EG – Status reserviert

2 Zi / 1 Bad • barrierefrei/Terrasse • 59,28 m² • 652.080 €

Das Appartement Nr.2 befindet sich im EG auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes zum sehr ruhigen Garten und mit seitlichen Blick zum Kurpark. Der großzügige Garten ist eingezäunt und hier können Sie sich frei entfalten und entspannen. Die Elisenstrasse ist ohnehin eine Sackgasse am Kurpark, so dass Sie hier keinen Strassenlärm oder sonstiges haben.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Flur/Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer. Das barrierefreie Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Im Abstellraum könnte auch eine Waschmaschine installiert werden. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Sofern Sie die Wohnung nicht barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.2 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 02 barrierefrei – EG – hinten

Flur | Garderobe 5,21 m²

Wohnen | Kochen | Essen 25,82 m²

Schlafen 14,49 m²

Bad 6,83 m²

Abstellraum 1,72 m²

Abstellfläche | Flur 2,83 m²

Terrasse (4,76 m² /2) 2,38 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 59,28 m²

Gartenanteil lt. Teilungsurkunde/Aufteilungsplan

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Apartment 3 – EG – Status reserviert

3 Zi / 2 Bäder • barrierefrei/Terrasse • 80,67 m² • 897.370 €

Das Appartement Nr.3 befindet sich im EG auf der linken Seite des Gebäudes direkt am Kurpark in idyllischer Lage. Vor der Wohnung haben Sie einen sehr großzügigen, eingezäunten Gartenanteil. Die Lage ist sehr ruhig, da die Elisenstrasse eine Sackgasse ist und nach 100m an der Fußgängerzone Hauptstrasse endet.

Die großzügig geschnittene Wohnung hat einen sogenannten „open floorplan“ mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche auf über 33m² und Schiebetüren zum Balkon, der auch als Wintergarten genutzt werden kann. Die komfortable helle Küche ist voll integriert zum Essbereich. Die Wohnung hat 2 großzügige Schlafzimmer und eines mit Ankleideraum. Im Abstellraum könnte man auch die Waschmaschine unterbringen. Durch die Ecklage am Gebäude ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet. Das barrierefreie Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbowshower und Glasabtrennung und es gibt zusätzlich eine Badewanne. Die Wohnung hat weiterhin ein Gäste-WC. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung nicht barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.3 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 03 barrierefrei – EG – links

Wohnen | Kochen | Essen 33,69 m²

Schlafen 1 – 15,41 m²

Schlafen 2 – 15,69 m²

Bad 7,84 m²

Gäste WC 1,84 m²

Abstellraum 1,90 m²

Terrasse (8,60 m² /2) 4,30 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 80,67 m²

Gartenanteil lt. Teilungsurkunde/Aufteilungsplan

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Apartment 4 – 1.OG – Status reserviert

2 Zi / 1 Bad • Loggia/Balkon • 44,70 m² • 491.700 €

Das Appartement Nr.4 befindet sich im 1.OG auf der rechten Seite des Gebäudes an der Elisenstrasse. Die Lage ist sehr ruhig, da die Elisenstrasse eine Sackgasse ist und nach 100m an der Fußgängerzone Hauptstrasse endet.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Doppel-Flügeltüre zum Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich davor, Schlafzimmer mit 2 Schiebetüren zum Wohnzimmer und zusätzlicher Tür zum Balkon. Diese Wohnung ist durch die Ecklage am Gebäude sehr hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.4 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 04 – 1.OG – rechts

Wohnen | Kochen | Essen 24,76 m²

Schlafen 10,61 m²

Bad 6,42 m²

Loggia (5,82 m² /2) 2,91 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 44,70 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Apartment 5 – 1.OG – Status reserviert

2 Zi / 1 Bad • Loggia/Balkon • 59,56 m² • 655.160 €

Das Appartement Nr.5 befindet sich im 1.OG auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes zum Garten und seitlich zum Kurpark. Die Lage ist sehr ruhig, da die Elisenstrasse ohnehin eine Sackgasse ist, diese Wohnung aber fernab von der Strasse nach hinten liegt.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Loggia/Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Alternativ ist auch eine Badewanne möglich. Im Abstellraum könnte auch eine Waschmaschine eingebaut werden. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.5 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 05 – 1.OG – hinten

Flur | Garderobe 4,95 m²

Wohnen | Kochen | Essen 26,86 m²

Schlafen 12,82 m²

Bad 5,17 m²

Abstellraum 2,05 m²

Ankleideraum  5,12 m²

Loggia (5,18 m² /2) 2,59 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 59,56 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Apartment 6 – 1.OG – Status reserviert

3 Zi / 2 Bäder • Loggia/Balkon • 80,13 m² • 881.430 €

Das Appartement Nr.6 befindet sich im 1.OG auf der linken Seite des Gebäudes in Richtung Kurpark. Vor der Wohnung haben Sie die Idylle des romantischen Kurparks in ruhiger Lage. Die Elisenstrasse ist ohnehin eine Sackgasse die nach 100m an der Fußgängerzone Hauptstrasse endet, so dass hier kein Strassenverkehr herrscht.

Diese traumhafte Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, „open-Floorplan“ auf über 34m² Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang über Schiebetüren zur Loggia, komfortable Eck-Küche mit Abstellraum (auch für Waschmaschine geeignet), Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite. Dieses Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Das 2.Schlafzimmer ist ebenso hell durch die Ecklage und doppelte Fensterflächen. Die Gäste können das 2.Bad mit Dusche nutzen, welches gleichwertig mit bodentiefer Dusche ausgestattet wird.  Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.6 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 06 – 1.OG – links

Flur | Garderobe 3,14 m²

Wohnen | Kochen | Essen 34,30 m²

Schlafen 1 – 14,34 m²

Schlafen 2 – 12,27 m²

Bad 1 – 7,12 m²

Bad 2 – 3,44 m²

Abstellraum 1,28 m²

Loggia (8,48 m² /2) 4,24 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 80,13 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

DG-Apartment 7 – 2.OG – Status reserviert

2 Zi / 1 Bad • Loggia/Balkon • 44,70 m² • 536.400 €

Update: Diese Wohnung wurde bereits reserviert

Das Appartement Nr.7 befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) auf der rechten Seite des Gebäudes an der Elisenstrasse. Die Lage ist sehr ruhig, da die Elisenstrasse eine Sackgasse ist und nach 100m an der Fußgängerzone Hauptstrasse endet.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Doppel-Flügeltüre zum Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich davor, Schlafzimmer mit 2 Schiebetüren zum Wohnzimmer und zusätzlicher Tür zum Balkon. Diese Wohnung ist durch die Ecklage am Gebäude sehr hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.7 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 07 – 2.OG – rechts

Wohnen | Kochen | Essen 24,76 m²

Schlafen 10,61 m²

Bad 6,42 m²

Loggia (5,82 m² /2) 2,91 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 44,70 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

DG-Apartment 8 – 2.OG – Status reserviert

2 Zi / 1 Bad • Loggia/Balkon • 59,56 m² • 714.720 €

Update: Diese Wohnung wurde bereits reserviert

Das Appartement Nr.8 befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes zum Garten und seitlich zum Kurpark. Die Lage ist sehr ruhig, da die Elisenstrasse ohnehin eine Sackgasse ist, diese Wohnung aber fernab von der Strasse nach hinten liegt.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Loggia/Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleideraum. Das Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Alternativ ist auch eine Badewanne möglich. Im Abstellraum könnte auch eine Waschmaschine eingebaut werden. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.8 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 08 – 2.OG – hinten

Flur | Garderobe 4,95 m²

Wohnen | Kochen | Essen 26,86 m²

Schlafen 12,82 m²

Bad 5,17 m²

Abstellraum 2,05 m²

Ankleideraum  5,12 m²

Loggia (5,18 m² /2) 2,59 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 59,56 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Penthouse 9 – 2.OG – Status reserviert

3 Zi / 2 Bäder • Loggia/Balkon • 80,13 m² • 998.560 €

Update: Diese Wohnung wurde bereits reserviert

Das Penthouse Nr.9 befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) auf der linken Seite des Gebäudes in Richtung Kurpark. Vor der Wohnung haben Sie die Idylle des romantischen Kurparks in ruhiger Lage. Die Elisenstrasse ist ohnehin eine Sackgasse die nach 100m an der Fußgängerzone Hauptstrasse endet, so dass hier kein Strassenverkehr herrscht.

Diese traumhafte Wohnung ist ein Unikat im Ostseebad Binz. Sie kommen in die Wohnung und haben einen Flurbereich mit Garderobe, dann folgt der „open-Floorplan“ auf über 34m² Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang über Schiebetüren zur Loggia, komfortable Eck-Küche mit Abstellraum (auch für Waschmaschine geeignet), Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite. Dieses Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Das 2.Schlafzimmer ist ebenso hell durch die Ecklage und doppelte Fensterflächen. Die Gäste können das 2.Bad mit Dusche nutzen, welches gleichwertig mit bodentiefer Dusche ausgestattet wird.  Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung. Geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Kurpark und lauschen dem Vogelgezwitscher von Ihrem Penthouse.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.9 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 09 – 2.OG – links

Flur | Garderobe 3,14 m²

Wohnen | Kochen | Essen 34,30 m²

Schlafen 1 – 14,34 m²

Schlafen 2 – 12,27 m²

Bad 1 – 7,12 m²

Bad 2 – 3,44 m²

Abstellraum 1,28 m²

Loggia (8,48 m² /2) 4,24 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 80,13 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.