Penthouse 9 – 2.OG – Status verkauft

Update: Diese Wohnung wurde bereits reserviert

Das Penthouse Nr.9 befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) auf der linken Seite des Gebäudes in Richtung Kurpark. Vor der Wohnung haben Sie die Idylle des romantischen Kurparks in ruhiger Lage. Die Elisenstrasse ist ohnehin eine Sackgasse die nach 100m an der Fußgängerzone Hauptstrasse endet, so dass hier kein Strassenverkehr herrscht.

Diese traumhafte Wohnung ist ein Unikat im Ostseebad Binz. Sie kommen in die Wohnung und haben einen Flurbereich mit Garderobe, dann folgt der „open-Floorplan“ auf über 34m² Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang über Schiebetüren zur Loggia, komfortable Eck-Küche mit Abstellraum (auch für Waschmaschine geeignet), Schlafzimmer 1 mit Bad en Suite. Dieses Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Das 2.Schlafzimmer ist ebenso hell durch die Ecklage und doppelte Fensterflächen. Die Gäste können das 2.Bad mit Dusche nutzen, welches gleichwertig mit bodentiefer Dusche ausgestattet wird.  Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung. Geniessen Sie einen traumhaften Blick auf den Kurpark und lauschen dem Vogelgezwitscher von Ihrem Penthouse.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Sofern Sie die Wohnung barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.9 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 09 – 2.OG – links

Flur | Garderobe 3,14 m²

Wohnen | Kochen | Essen 34,30 m²

Schlafen 1 – 14,34 m²

Schlafen 2 – 12,27 m²

Bad 1 – 7,12 m²

Bad 2 – 3,44 m²

Abstellraum 1,28 m²

Loggia (8,48 m² /2) 4,24 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 80,13 m²

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Energieausweis:

Bei den Angaben handelt es sich um eine Schätzung der zukünftigen Energiewerte. Unsere Angaben sind vorbehaltlich dem zu erstellenden Energieausweis in Zusammenarbeit mit dem Bauträger, dem Energieberater und der Hausverwaltung.