Apartment 2 – EG – Status verkauft

Das Appartement Nr.2 befindet sich im EG auf der rückwärtigen Seite des Gebäudes zum sehr ruhigen Garten und mit seitlichen Blick zum Kurpark. Der großzügige Garten ist eingezäunt und hier können Sie sich frei entfalten und entspannen. Die Elisenstrasse ist ohnehin eine Sackgasse am Kurpark, so dass Sie hier keinen Strassenlärm oder sonstiges haben.

Die Wohnung bestehend aus Flurbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Balkon, komfortable helle Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Flur/Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer. Das barrierefreie Badezimmer wird in modernen Farben in grau/anthrazit und weiß gehalten mit einer bodentiefen Dusche, Rainbow-Shower und Glasabtrennung. Das Bad verfügt über ein Fenster. Im Abstellraum könnte auch eine Waschmaschine installiert werden. Alle Fenster erhalten elektrische Jalousien zur Abdunklung und zusätzlicher Schallisolierung.

Insgesamt ist die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnung in hochwertiger Qualität.

Sofern Sie die Wohnung nicht barrierefrei wünschen, können Sie diese Änderung vor Baubeginn noch treffen.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.

Die Auswahl der Ausstattungen wie Böden (Vinyl, Parkett oder Teppich), Farben der Wände, Objekte und Fliesen im Bad und in der Küche können Sie selbst während der Bauphase wählen. Siehe hierzu die Baubeschreibung mit den Preisvorgaben. Eine Bemusterung nehmen wir gerne vor.

Der Kellerraum Nr.2 ist im Kaufpreis inbegriffen.

Einen Tiefgaragen-Stellplatz erwerben Sie zu der Wohnung. Bitte suchen Sie sich einen entsprechenden Platz nach Ihren Bedürfnissen aus.

Kaufpreise sind Nettopreise ohne Umsatzsteuer. Beim Nettokauf verpflichten Sie sich die Wohnung als Ferienwohnung umsatzsteuerpflichtig zu vermieten. Sofern Sie nicht touristisch vermieten möchten, ermitteln wir Ihnen gerne den Bruttokaufpreis.

Terrassen/Loggias/Balkone sind zu 50% der Wohnfläche angerechnet.

Die Tiefgarage verfügt über 9 Stellplätze mit E-­Ladestationen, wovon 4 Stellplätze Überbreite haben von 3,45m bis 4,20m.

Wohnflächenberechnung Wohnung 02 barrierefrei – EG – hinten

Flur | Garderobe 5,21 m²

Wohnen | Kochen | Essen 25,82 m²

Schlafen 14,49 m²

Bad 6,83 m²

Abstellraum 1,72 m²

Abstellfläche | Flur 2,83 m²

Terrasse (4,76 m² /2) 2,38 m²

Wohnfläche inkl. Terrasse (1/2) 59,28 m²

Gartenanteil lt. Teilungsurkunde/Aufteilungsplan

Maklervertrag:

Aufgrund eines Maklervertrages mit dem Bauträger Zeibig Wohnbau GmbH – werden wir 50% der Courtage vom Bauträger erhalten. Sie zahlen lediglich eine Käuferprovision in Höhe von 50% der Courtage mithin 3,57% der netto Kaufsumme lt. notarieller Urkunde. Die Courtage beinhaltet die gesetzliche Mwst. Die Beträge werden wir auf der Kaufurkunde entsprechend ausweisen.

Energieausweis:

Bei den Angaben handelt es sich um eine Schätzung der zukünftigen Energiewerte. Unsere Angaben sind vorbehaltlich dem zu erstellenden Energieausweis in Zusammenarbeit mit dem Bauträger, dem Energieberater und der Hausverwaltung.